長實執行董事趙國雄稱，首都暫約有30伙未完成交易，另有10餘伙處理按揭中，未知買家能否「上會」，估計連同處理按揭中個案，應不超過100伙要重售，而未完成交易的買家普遍已付樓價15至20%，集團會按市價出售單位。

冀重售單位無差價

對於會否向買家追討差價，趙氏稱，集團希望能做到重售單位「無差價」，因有一批買家受工作環境轉變，而影響家庭收入，導致未能「上會」，實屬可惜，故奉勸置業者要量力而為，並最好選用「即供」買樓以減低風險。

該公司助理營業經理何家欣稱，首都今日推出的30伙，分布於第1、2、3、5座及6座，面積682至1,115方呎，八成為3房及4房大單位，而尚乘財富將提供九成樓按。市傳該計劃的二按息率為最優惠利率（P等於5.25厘）。

另代理指出，首都近期買賣及租賃轉旺，近月更錄得多宗獲利成交個案，賺幅1至17%不等。美聯蕭偉康稱，首都3座左翼高層1,115方呎B室，剛以月租1.98萬元租出，呎租17.8元，月租及呎租均創屋苑入伙以來新高。港置馬立成稱，早前封盤的將軍澳區二手業主陸續解封，如清水灣半島7座極高層B室，剛以275萬元售出。利嘉閣稱，南豐廣場6座低層F室售200萬元，呎價3,914元。另世紀廿一稱，慧安園連錄兩宗200萬元以下成交，其中1座高層D室售183.8萬元，四個月升值約40萬元。

另方面，銀行爭相夥拍代理承做同業拆息樓按，其中渣打與利嘉閣推出按息低至全期同業拆息（HIBOR）加0.8厘按息優惠，另承做按保人士可獲貸款額0.5%現金回贈，以抵銷首三年按揭保險保費。至於中原夥恒生提供按息全期HIBOR加1厘，兼享貸款額0.2%的律師費津貼。

樓價指數或十年最高

利嘉閣董事總經理廖偉強稱，本港十個主要屋苑本月首十日呎價按月升3.1%。中原住宅部董事總經理陳永傑稱，中原城市領先指數較年初升逾兩成，料本季內可突破去年高位73.98點，創十年新高。