今年賣樓成績「標青」的港鐵（00066），日前將從恒隆地產（00101）「分樓」所得的九龍站君臨天下單位以競價形式推出標售，首批5伙於昨日傍晚六時截標，但港鐵未有公布結果，市場料入標情況一般。至於截至昨晚十時許，恒隆已共推出4批122伙君臨天下單位，料單日可售出逾100伙，平均呎價約1.4萬元。港鐵行政總裁周松崗亦重申，港鐵與恒隆是合作夥伴關係，彼此並不存在競爭。
港鐵以競價方式推售的君臨天下其中5個極高層戶，據了解，該5伙分布於第1至3座的57至77樓，當中包括4個園景及1個海景單位，其中1個為園景複式戶，單位面積介乎1,068至2,250方呎。
末季售大圍車廠上蓋
港鐵物業總監何恒光重申，與恒隆就君臨天下「分樓」及「分售」，不涉對市況看法分歧，亦不認為近日恒隆搶先推盤，奪去港鐵先機。港鐵計劃第四季推售大圍車廠上蓋物業，並於明年首季結束前推出九龍南線C、D區及南昌站物業發展招標。
何恒光強調，與恒隆一直有協議及溝通，可就君臨天下分樓及按各自訂價銷售，港鐵先推5個單位進行招標，是希望測試市場反應。對恒隆未待港鐵完成招標便即推君臨天下其他單位，他不認為有搶「頭啖湯」之嫌，認為最重要是市場有足夠資訊。
至於恒隆地產持有的君臨天下單位，該公司執行董事吳士元稱，集團於昨午約三時向代理派發首批內園景戶價單，並隨即接受買家認購，短短一小時，首推的31伙迅即售罄，隨即以近乎原價加推30伙應市，兩批單位平均呎價約1.4萬元。
據價單顯示，恒隆昨首推2座17至29樓共31伙，平均呎價1,4185元。其後發展商三度加推1座及3座同類型單位。
恒隆提供特長成交期
發展商向買家提供三百六十天特長成交期，惟首期25%需於一百二十天內分五次支付。
消息人士透露，資深投資者玩具城鄭氏兄弟購入君臨天下6伙，涉資近1億元，平均呎價約1.4萬元。