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本港踏入「零息」時代，不少投資者選擇購置物業收租對抗通脹，帶動多個屋苑近期交投顯著增加，個別更吸引內地買家追捧。其中九龍灣淘大花園長線投資客入市比例，由早前的30%升至現時的40%，近日一個高層戶獲內地投資者以193萬元承接，料租金回報率約4.8厘。
租金回報高見5厘
香港置業陳偉宗稱，一名內地投資者以193萬元購入上述淘大花園A座高層6室，呎價4,177元，上址市值月租約7,800元，料租金回報4.8厘。據悉，該名內地買家早前已購入將軍澳領都一個單位，最近有感淘大花園交通方便，租金回報率高，故入市作長線收租。
陳氏續稱，淘大花園租金回報向來理想，現時平均達4.8至5厘，呎租亦在數月間由約14元升至現時16元，如該屋苑A座高層6室剛以月租7,500元獲承租，呎租16.2元，租金回報率達5厘。他續稱，淘大花園現有約30個放租盤，平均每方呎租金叫價16.5元。
此外，淘大花園亦有個別炒家趁旺市出貨。陳氏指出，屋苑B座高層1室剛以219萬元售出，呎價4,740元，屬理想做價，原業主持有單位九個月帳面獲利44萬元，賺幅達25%。而本月首四天該屋苑暫錄7宗成交，平均呎價較上月同期上升5%至4,000元。