美聯的數據顯示，上半年全港40個大型私人屋苑中，有38個的租金錄得升幅，當中25個屋苑的升幅達10%以上，升幅最大的藍灣半島截至六月份平均呎租約17.3元。中原黎百祥表示，現時屋苑兩房戶的租務放盤僅餘兩個，令該類單位的租金升幅較顯著，其中7座中層G室，面積650方呎，剛以每月1.25萬元租出，較○七年舊租約的1萬元月租，租金升幅高達25%。

南豐新邨續租貴42%

期內鰂魚涌南豐新邨及青衣盈翠半島的租金亦分別升25.5%及24.1%至18.2元及16.5元。美聯王偉明稱，南豐新邨12座低層G室，○七年舊租約的租金6,300元，至近日約滿後業主再以月租9,000元租出，升幅達42.9%。

盈翠呎租19元升三成

另利嘉閣李傑華稱，盈翠半島1座中層C室，面積949方呎，今年初以月租1.4萬元獲承租，呎租14.8元，而屋苑一個面積969方呎的同類型單位近日則以月租1.85萬元租出，呎租19.1元，較年初同類型單位高29%。

至於鰂魚涌太古城租金半年升幅亦高達23.5%，該屋苑六月份平均呎租22.1元。中原趙鴻運表示，太古城彩天閣中層E室，面積876方呎，單位由○七年起獲韓籍家庭以每月1.65萬元承租，至近日租約期滿，該韓籍家庭再以每月2萬元續租，租金升幅達21.2%。

美聯物業董事兼住宅部行政總裁伍創業表示，雖然本港失業率等經濟因素仍未好轉，不過租務需求未見有大幅減弱，隨着上半年樓價不斷上升，租金亦隨之向上，而由於港島區屋苑鄰近核心商業區，租務需求向來較大，租客的承接力亦較強，故區內屋苑的租金升幅亦會較大。