恒地營業部總經理林達民稱，樓市前景樂觀，集團部署年底前開售6個新盤，市值至少逾100億元，當中赫蘭道11至12號提供4座大屋，每座洋房面積約1萬至1.4萬方呎，連花園計每戶面積約2萬至2.5萬方呎，總洋房樓面約4.5萬方呎。項目原定今年底開售，但目前正獲買家全數洽購，交易涉約27億元，呎價逾6萬元，勢破本港新高。市傳上述買家為外資客。

嘉賢居月中登場

他指出，最快本月中登場的嘉賢居，示範單位有機會月中前開放，最快下周安排代理誓師及發出委託銷售文件，意向呎價8,500元，特色戶則1.4萬元，因應恒指升破2萬點，該盤售價料上望約10%，目標年內銷售70%單位。

他透露，該盤早前廣州路演錄逾1萬人次參觀，本港路演亦錄逾7萬人次參觀，集團最快下周後通知內地客來港優先睇樓，首批約50組廣州客，亦有內地客主動洽購該盤2層共12伙，涉樓面近1萬方呎，涉資至少8,500萬元。

他又稱，集團部署年底前開售新盤亦包括沙田名家匯、元朗唐人新村項目、西半山干德道39號及大埔比華利山別墅3期。同系大角咀亮賢居已沽逾200伙，套現逾8億元，另今獲60至70名內地客參觀的上水御景峰，累售約200伙，套現逾6億元。

御龍頂層呎價叫3萬

代理透露，御龍山入伙以來錄逾100宗二手賣買成交，近期頻錄平手或獲利個案，不少買家轉向發展商洽購一手貨尾。據悉，該盤餘200餘伙待售，標準戶呎價約7,000至1.3萬元，個別較去年上調1至3%，其中9座頂層面積4,178方呎的複式連泳池樓王單位，最新意向呎價3萬元，勢創新界區分層戶新高。資料顯示，該單位去年金融海嘯前意向呎價28,243元，是次調升幅度逾6%，而該類特色戶曾錄最高2.35萬元成交呎價。