樓市回勇，新世界將推出尖沙咀河內道的「名鑄」，與政府商討烏溪沙等項目的補地價問題亦有望定案。而透過持有新創建（00659）擁有基建、消費、物業等業務，間接受惠內地經濟發展，利好因素陸續湧現。

報告指，新世界的中期股息只得0.09元，遜於去年上半年的0.18元，確實令市場失望。不過公布股息時間正好遇上金融海嘯最嚴峻之時，股息減少是可以理解的，預期市場整體氣氛轉好，下半年派息水平有機會跟去年睇齊，令全年股息回升至0.43元。

樓市回升推高估值

瑞銀把新世界○九至一○年每股盈利預測，由原先的0.95元及0.99元，調整至0.71元及1.08元，預測一一年的每股盈利為1.17元，相信今年度出現每股盈利倒退後，明年可回復增長。每股資產淨值就由23.88元，上調至28.57元。

報告相信市場會重新把焦點放回新世界資產的內在價值方面。受資金流動性帶動，本地樓市重新踏入上升周期，計入整體氣候，該行把新世界目標價由11.9元提高至20元，較資產淨值折讓幅度由五成收窄至三成，買入評級不變。