29/07/2009

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蚊型樓轉旺半年增14%

細價物業掀炒風,屯門兆康苑一個兩房戶售113.8萬元,三個月升值近四成。據代理報告指出,上半年樓價50萬元以下「蚊型樓」錄687宗買賣,按半年升14%,料全年增15%至1,500宗。

中原楊俊偉稱,上述兆康苑C座中層02室,呎價2,000元,原業主持貨三個月賺31.8萬元。祥益袁思賢稱,屯門時代廣場E座高層9室售123.8萬元,呎價2,739元,三個月賺28.8萬元。利嘉閣稱,藍灣半島1座低層A室連租約售420萬元,四個月賺70萬元。

九龍站繼漾日居5座中層複式D室以2,928萬元售出後,香港置業倪永佳稱,同區擎天半島5座高層B室以850萬元轉售,半年升值約195萬元。

天富苑銀主盤售121萬

環亞曾傑俊稱,該行昨拍賣售出7伙銀主盤,其中天富苑H座高層7室,開價100萬元,成交價121.5萬元,低市價逾13%。西半山堅苑中層銀主盤則售339萬元,高開價7.6%。

另方面,利嘉閣周滿傑稱,上半年「蚊型樓」買賣按半年升14%至687宗,其中深水埗大南街200號一高層戶售40萬元,僅兩個多月升值43%。中原黃良昇稱,上半年平均轉售賺幅最高為鰂魚涌太古城,平均每伙升值33%,期內十大屋苑錄1,774宗帳面獲利登記,當中荔枝角美孚新邨獲利比率最高達83.7%。

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