樓價升勢未止，刺激私人住宅市值大幅攀升。根據地產代理的數據，現時本港私人住宅物業資產淨值約27,698億元，較海嘯期間飆升約30%。該行預計，樓市受投資移民入市個案高企，及內地樓價不斷上升等因素帶動，料今年全年本港樓價將升20%。
投資移民申請季增46%
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，現時本港私人住宅的總市值估計約33,636億元，扣除尚未還按揭貸款，即私人住宅物業資產淨值約27,698億元，較去年十月海嘯期間錄得的21,332億元上升約30%。
該行企業拓展高級董事謝梓旻指出，入境事務處的數據顯示，第二季資本投資者入境計劃錄793宗申請個案，按季升46.3%，為歷來季度新高，當中不少都會投資房地產，加上近日內地樓市升溫，料都對本港樓市起支持作用。
劉嘉輝補充，上半年本港樓市價量齊升，引發財富效應，料全年樓價升20%，下半年豪宅的樓價升幅將會較大，而每月的二手住宅成交量徘徊約1萬宗，不過個別月份有可能低至8,000宗。