上季轉賺個案78宗

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，據土地註冊處最新資料顯示，第二季全港錄78宗九七年登記購入，並於今年次季登記轉售獲利的私人住宅登記個案，總值約5.45億元，兩項數字分別較首季的29宗及1.54億元顯著上升，並同創去年第三季後新高。

上季「97摸頂轉賺貨」獲利登記個案	「97摸頂轉賺貨」買賣登記按季統計	城市花園一連平台戶近日以548萬元轉手，較九七年購入價高2萬元。

按地區分析，上季港島區錄47宗「97賺錢貨」的成交個案，並以堅尼地城與西營盤區佔11宗最多，涉及金額達2,312萬元，另灣仔及銅鑼灣則佔6宗，期內九龍區及新界區則分別錄24宗及7宗「97賺錢貨」買賣登記。

以樓價分類，上季樓價介乎200至500萬元的「97賺錢貨」登記個案錄28宗，按季升3.7倍，涉及金額約8,234萬元，亦按季升4.9倍，價、量升幅同為所有樓價類別之首。至於價值逾2,000萬元的豪宅物業上季亦錄15宗「97賺錢貨」的成交個案，按季增1.14倍。

赫頓大廈沽出賺37%

至於上季帳面獲利金額最大的「97賺錢貨」為西半山赫頓大廈中層B室，原業主九七年中以2,462萬元購入上址，持貨至今年六月份以3,380萬元沽出單位，十二年帳面獲利918萬元，賺幅高達37%。獲利幅度較高的則有尖沙咀有利大廈中高層D室，單位上季以300萬元易手，較原業主九七年200萬元的購入價高100萬元，帳面賺幅高達50%。周滿傑預期，今季「97賺錢貨」買賣登記料會增至逾150宗水平。

另方面，樓價升勢持續，市場續有在九七年「摸頂」入市的業主，持貨至近日並成功套現獲利，利嘉閣敖道駒表示，上述城市花園14座低層連平台戶，面積717方呎，日前以548萬元轉售，呎價7,643元，原業主九七年七月以546萬元購上址，帳面輕微賺2萬元。