因為現時有限制第二套房買賣的銀行，都是執行首付比例至少要在四成以上的規定。

但與○七年相比，今年政策在執行過程中的貸款利率靈活性增大了很多，包括把執行利率基礎作上下浮動29%的安排，基本上已與第一套房貸利率相差1個百分點。

惟樓市炒風熾熱已然進入了中央議程，政策變動的風險性正在增加，對於屢創新高的內房股而言，風險準備不得不提高。