世紀21陽光物業陳朝霞表示，穗禾苑近期連錄兩宗短炒個案，其中D座中層12室，獲租客以125萬元承接，呎價2,404元，原業主於本年三月購入上址，持有單位約四個月獲利18萬元。另同屋苑A座中層6室亦獲租客以150萬元購入，面積537方呎，呎價2,793元，原業主持貨兩個月速賺32萬元，賺幅更高達27%。

她補充，穗禾苑本月至今錄約16宗成交，平均呎價約2,500元，當中投資者佔約一成半。現時屋苑有約100個單位放售，平均每方呎叫價約2,650元。

租金回報5.5厘

穗禾苑租金回報率一向理想，亦是誘使投資者入市原因之一。陳朝霞表示，該屋苑租務交投穩定，本月迄今已錄約8宗租務成交，平均呎租11元，租金回報率平均達5.5厘。其中屋苑G座中層園景6室，面積537方呎，以月租6,000元，呎租約11.2元，另B座中層3室，連裝修及享河景，則獲租客以月租6,800元承租，呎租約12.7元。