22/07/2009

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林賽盈:三劍客博通內地樓市

港人買大陸樓或炒內房股相當普遍,但對中國房地產市場了解卻未必足夠。想要了解內房市況?最好途徑莫過於看當地人自己的評論了。這次介紹的是內地有「地產三劍客」之稱的牛刀、時寒冰和曹建海三人的財經博客。博客以內地人角度,審視大陸房地產問題和前景,比較中港差異,可能又會有另一番體驗。

牛刀 憑對賭贏人氣

牛刀本名陳乾,房地產獨立評論人,是內地最早寫Blog的網民之一。他在○七年與北大中國經濟研究中心徐滇慶教授進行一場「牛徐賭局」,徐教授認為深圳房價必定會上漲,相反牛刀則認為會下跌,並提出誰輸了就得在報紙刊登全版道歉啟事。這場賭局令最終獲勝的牛刀人氣飆升。

http://blog.sina.com.cn/chenqian

博客精華 2009年7月5日

深房價難趕上香港

深圳房價要和香港看齊是不可能。香港有很多東西是深圳沒有:紳士制度約束富豪,信託責任約束資本,廉政公署約束官員,構成香港社會拚力維護的價值觀,支撐經濟繁榮。深圳社會缺乏應有價值觀,除投機就是短炒,因此房價也永不可能和香港看齊。

時寒冰 出書解構次按

時寒冰,資深傳媒工作者。年初曾出書《中國怎麼辦》講解次按危機和人民幣國際化問題。

http://blog.cnfol.com/shihanbing

博客精華 2009年7月5日

樓市欠抗風險能力

與中國一樣,當年日本在外部需求下降的情況下加大基礎設施投資,結果樓市和股市在國際炒家獲利離開後崩盤。日本當年經過「國民收入倍增計劃」,民眾有足夠的積累,社會保障機制較完善,而且科技發達。在缺少這三個基礎的情況下,中國的抗風險能力可想而知。

曹建海 節目知名度高

曹建海,經濟學博士,現為中國社會科學院國際投資研究中心研究員及該院的工業經濟研究所投資與市場研究室主任。他與牛刀、時寒冰於網上節目「地產三劍客」中亮相,知名度甚高。

http://blog.sina.com.cn/caojianhai

博客精華 2009年6月28日

銀行推動房價瘋狂

真正促成樓市短暫回暖的,最重要還是信貸政策。利用商銀政策漏洞,一個人就能買35套房。「零首付」、「一成首付」再次在深圳出現。與其說是投機客在買樓,不如說是銀行藉住房信貸方式買樓。

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