18/07/2009

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領都熱爆賣通宵

近月樓市暢旺,發展商抓緊機會推新盤,長實(00001)前日以「搶爆價」推售的將軍澳日出康城2期領都,昨晚隨即進行優先認購,開售首十五分鐘已極速售出約100伙,截至晚上十時許兩個半小時,更累售逾300伙,絕大部分為向海單位,市場料該盤賣樓至凌晨,首天可售出年來目標約800伙的70%。

長實執行董事趙國雄昨滿意該盤銷情,並指較預期理想,而直至昨晚十時後,該盤累售逾300伙,加推單位建築期售價由約501萬至約750萬元,當中逾70%買家選用即供付款,現時項目逾200伙面積約1,300方呎向海單位已售出超過85%。

兩小時賣逾300伙

趙國雄透露,領都於昨晚七時四十五分展開優先認購,集團開始收集買家選購單位意向,首十五分鐘速售約100伙,單位全屬向海面積約1,300方呎四房大戶,初步未錄大手成交,料買家當中以換樓用家比例較高。

而截至昨晚八時許,該盤已加推共5批單位,連同首批32伙計,總共推出逾150伙,但暫未有加價,加推單位包括第1座及部分山景戶。

他強調,本港經濟向好,市民入市的信心上升,該盤加推單位一定具有加價空間,而該盤年內目標出售約800伙,佔項目總數約一半比例。

據地產代理透露,長實昨午四時許向各大代理行開始派貨,首批先派發領都第1、2座8至70樓的四房大單位,涉及至少逾120伙。

當中售價最低單位為2座8樓RA室,面積1,292方呎,即供售價約599.6萬元。

事實上,長實為催谷領都開盤銷情,促銷攻勢一浪接一浪,即使昨午開盤前夕,亦突然「加料」公布全新付款優惠造勢。

銀行鬥優惠搶樓按

另續有銀行推出樓按優惠搶吸領都買家,尚乘財富提供樓價25%免罰息及免保費二按,以及經絡按揭推首三年最優惠利率減3.28厘低息樓按。

趙國雄表示,該盤獲尚乘財富推出樓價25%二按,買家享免保費及免罰息優惠,全期息口為P(現為5.25厘),配合銀行提供樓價70%按揭,買家只需樓價5%可入市,並可節省一般95%樓按接近貸款額4%的按揭保費。

同時,經絡按揭表示,公司夥銀行為領都推出多項優惠樓按計劃,其中包括全期息口低至P減3.25厘樓按,實際息口僅2厘,買家並享貸款額0.8%現金回贈。亦有銀行為該盤提供首兩年P減3.28厘,之後P減.3.25厘樓按,現金回贈高達貸款額0.7%,上述兩項計劃的貸款額可高達樓價95%。

另外,代理表示,領都買家雖以用家主導,但昨晚仍錄部分投資者入市個案,個別選購3伙或以上,部分代理行亦轉介內地買家來港選購該盤單位。

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