杏花邨升7.9%最凌厲

該公司黃良昇指出，十大藍籌屋苑方面，六月份全部屋苑的平均呎租按月均錄得升幅，其中柴灣杏花邨呎租升幅最大，按月升7.9%至平均呎租17.7元，其次為麗港城平均呎租升5.7%至12.9元，而美孚新邨呎租錄13.4元，按月升4.7%，排名第三位。至於表現最遜色為鰂魚涌太古城及康怡花園，租金按月升幅僅1.4%與1.8%。

該公司陳永傑表示，去年金融海嘯後，市場籠罩着悲觀情緒，導致去年第四季樓價及租金迅速下挫，而今年上半年樓價已升逾兩成，至於租金較今年三月的13.2元低位，亦累升6.1%，料下半年樓價及租金會繼續平穩向上。另外，香港置業李志成表示，本月首十五日整體物業買賣登記錄6,947宗，按月升8.5%，總值則升逾一成至253.5億元。期內一手登記錄630宗，按月升近八成，但料全月登記量僅約1,000宗，按月將跌約六成。至於上半月二手住宅登記錄5,454宗，按月微升4%。

美聯稱，以100個中小型屋苑上月平均呎價計，以七成按揭、二十年還款期計，月供約7,275元，相比同類單位租金支出低約6.6%。