海怡逾半估價不足
中原王昭康表示，海怡半島現時的平均呎價約5,300元，今年累升約20%，樓價持續上升，令買家入市步伐顯著減慢，本月僅暫錄10宗二手成交，較上月同期的50宗大幅回落。近日屋苑逾半的成交個案有估價不足情況，普遍差幅約5%，但個別單位的差幅則高達10%，上述3座中層A室，銀行估價僅達450萬元，不過單位日前則以499萬元沽出。
太古城交投少64%
中原趙鴻運稱，近月鰂魚涌太古城樓價升勢過急，買賣雙方出現拉鋸局面，令本月交投大跌64.5%至22宗。港置司徒偉文稱，康怡花園本月則暫錄14宗成交，按月跌54.8%，屋苑約30%的成交個案錄估價不足，當中以3房套房戶為主，其中J座中層14室售650萬元，較銀行估價高4%。
中原王樹明指，嘉湖山莊樓價由去年低位大幅回升25%至2,020元，令屋苑交投轉慢，本月暫錄54宗成交，按月跌37.2%，個別單位亦有估價不足情況，景湖居9座高層E室以145萬元易手，較銀行估價130餘萬元，高出約5%。
市場續錄高價及短炒獲利成交。利嘉閣徐子豪稱，沙田好運中心柏林閣高層D室以262萬元轉售，呎價4,629元，高市價20%，更創九八年一月後呎價新高。該行馮樹勳稱，大角咀海桃灣1座中層C室以420萬元沽出，原業主三月份一手購入，四個月帳面賺60萬元。
住宅摸售15月最旺
中原鮑允中表示，九龍灣淘大花園本月投資者入市比例達40%，日前M座高層8號室以158萬元售出，原業主持貨四個月賺19萬元離場；荃灣中心太原樓一個低層戶上月以100萬元售出，呎價僅2,475元，單位兩個多月升值兩成。
此外，美聯劉嘉輝表示，本月截至十四日，暫錄109宗住宅「摸售」登記，按月升25.3%，料全月數字將創十五個月新高，其中佔約75.2%為獲利轉售，他料全月摸售登記量將逾250宗。另利嘉閣指出，上月錄349宗持貨九十天內轉售的短線住宅買賣登記，總值約8億元，按月分別升77%及92%，同創近十四個月新高。