美聯吳碧珊稱，上述「摸上摸」成交為水藍．天岸1座高層G室，面積681方呎，以298萬元售出，呎價4,376元。據了解，首名買家於去年八月以306.6萬元向發展商購入，於上月以約280萬元蝕讓轉售予一名投資者，而該名投資者近日成功將單位摸上摸售出，單位一個月升值約6.4%。

平均每呎叫五千

中原鍾慧儀表示，水藍．天岸已收樓的單位業主多為用家，因此放盤量與收樓前相若，現時約有110個放盤，平均每方呎叫價約5,000元。其中3座中層D室，面積980方呎，業主現以480萬元放售，呎價4,898元；另6座中層海景C室則以330萬元放售，呎價4,472元，上述兩個單位叫價與一手購入價相若。

至於租務方面，水藍．天岸繼於本月上旬錄得首宗租務成交後，市場近日續錄租務成交。鍾氏續稱，屋苑6座中層B室，面積738方呎，以月租1.1萬元租出，呎租約15元，租金回報率3.7厘。她補充，水藍．天岸現約有50個放租盤，兩房戶平均月租叫價約1.2萬元，三房戶則約1.7萬元。