本文重點
內地樓市進一步升溫，蔓延至二手市場。六月份上海二手樓成交達31,275個單位，創十年新高，而上海房貸增量127.1億元人民幣，同樣創歷史紀錄，惟踏入七月成交量出現萎縮。儘管內地擬收緊房貸，但摩根大通相信大陸樓市可持續復甦，看好中小型內房股。
上海二手房指數辦公室公布，上月上海二手房價格指數為2,398點，較五月上升28點或1.18%；成交單位31,275個，按月上漲6.7%兼創十年新高。今年上半年二手房價格指數累漲約4.38%。
摩通看好中小型內房股
上海二手樓成交已連續三個月創新高，不過，七月初二手市場顯著萎縮，首十天成交量較六月同期下跌15%。
摩根大通研究報告指出，第三季為大陸樓市傳統淡季，預期內房股銷售將較上半年放緩一至一成半，若果七月首兩星期，內房銷售按月放緩約4%，相信內地樓市仍可持續復甦。該行看好中小型的內房股，包括遠洋地產（03377）、瑞安房地產（00272）及合景泰富（01813），因為有關股份估值相對吸引。