本文重點
樓價穩步上揚，個別單位做價更逼近九七年水平。沙田希爾頓中心有高層戶以呎價4,148元售出，不單較去年高位高15%，更創近年新高。而美聯表示，100主要屋苑樓價上半年累升17.6%，為○四年上半年後最大升幅。
希爾頓呎價4148
利嘉閣徐子豪稱，上述希爾頓中心A座高層1室以314萬元售出，呎價4,148元，創屋苑九七年底後新高。中原蔡創文稱，同區好運中心柏林閣高層D室以呎價4,629元售出，創同類單位十年新高。
美聯高文帆稱，屯門澤豐花園1座高層K室獲買家追價10萬元、以118萬元購入，呎價1,832元，高市價11%。美聯吳志輝稱，投資者以242萬元售出荔枝角美孚新邨1期百老滙街23號中層E室，四個月帳面賺58萬元。
而樓價上升已窒礙成交。中原指出，過去兩日13個主要屋苑共錄47宗成交，交投按周跌7.8%，其中鰂魚涌康怡花園跌幅最大，交投按周急挫60%至2宗，而長沙灣四個新進屋苑兩日錄8宗成交，升幅達一倍居首。
美聯表示，100個主要屋苑上月呎價錄3,996元，按月升3.7%，已為連升七個月，而上半年樓價已累升17.6%，屬○四年上半年後最大升幅。另上月西九龍及奧運站一帶屋苑樓價升幅高達10.5%，天水圍嘉湖山莊樓價亦升8.6%。