近年發展商難以透過政府勾地表增加土地儲備，遂紛紛轉向私人市場，一向積極吸納舊樓重建的恒地（00012），去年就透過引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》（下稱條例）強制拍賣持有共逾92%業權的灣仔金國大廈及國民大廈，並成功統一兩項目重建。另外，月前政府建議將強制拍賣門檻降至80%，料會進一步刺激私人市場的舊樓購併活動。
恒地去年統一金國國民
據悉，恒地於○六年中擊敗其餘五家財團，以8.25億元購入上述兩幢大廈共約92.31%業權。由於金國大廈尚有11個住宅單位及9個地舖的業主未接受收購，遂向土地審裁處申請強制拍賣。
恒地去年八月以拍賣底價約14.21億元統一兩廈所有業權，該集團計劃將金國及國民大廈分別重建為1幢43層高商住大廈及1幢32層高酒店，樓面各約12萬方呎及6.6萬方呎，發展期約需三年。
另方面，政府為進一步加快市區舊樓重建步伐，今年六月建議修訂舊樓強制拍賣門檻，由現時須取得擬重建項目90%業權方可申請強制拍賣，改為只需80%便可提出申請；新建議亦同時將重建樓宇樓齡要求，由四十年上調至五十年，不過，坐落於非工業區的私人分層工業大廈就獲豁免，樓齡三十年或以上便可申請強拍，發展商普遍歡迎有關新建議。