消息人士透露，英華臺7至9號去年曾獲田生集團（08136）出價收購，惟業主對出售物業的反應只屬一般，但雙方近日重提物業收購一事，叫價仍略高於市價。

恆地主席李兆基

傲翔灣畔目前待售的特色戶，意向呎價介乎一萬六千至一萬八千元。

田生購17伙轉售恒地

據地產界消息指出，田生集團已於上周五向英華臺7至9號其中17名業主發放物業交易金，涉資逾6,600萬元，以每戶面積約700方呎、收購價約390萬元推算，呎價逾5,500元，而持有上址5伙的恒地，亦迅即向田生集團收購其剛買入的17伙，料成交價約7,000萬元，並將於本月底簽訂正式買賣合約，今年九月下旬將交付地盤。

近期部分市區單幢新盤情況

英華臺7至9號資料

至於尚未購入的單位，據了解，部分業主已移居海外，由於一直未能聯絡上，恒地考慮在完成物業交易後，隨即向土地審裁處申請強制拍賣物業。資料顯示，英華臺7至9號地盤面積約3,276方呎，上址建有1幢6層高住宅大廈，提供20個住宅及4個舖位，合共有24份業權，而恒地持有的5伙，若以該地盤發展地積比率八倍推算，重建後總樓面約2.6萬方呎，料可興建一幢單幢式豪宅物業。

形品上月一夜沽清

近年位處市區的單幢新盤，雖然受規劃所限，但在發展商包裝為精品豪宅後，不單承接力不俗，且做價亦見理想，當中不少更是不受樓花同意書限制的遠期樓花。如上月推售的北角形品共168伙，一夜沽清，套現近9億元。

而近日市場續有單幢項目錄高價成交。消息指出，九龍科發道懿薈27樓A室以呎價約1.565萬元售出，再創項目新高。中原李巍表示，西半山THE ICON開售約兩周累售約37伙，日前一名東南亞籍商人斥2,048萬元連掃兩伙。

由於單幢住宅發展潛力亦不俗，故不少大型發展商亦積極搶佔市場，上周市區重建局截收意向書的觀塘月華街項目，就吸引15個財團遞交意向，當中不乏長實（00001）、新地（00016）、信置（00083）、恒地等大型發展商。