本文重點
本港商舖市場持續暢旺，投資者頻頻換貨。「舖王」鄧成波（波叔）近期亦斥資逾7億元掃入多項舖位等物業；如落實以約3億元購入早年親自操刀轉型的油麻地MK1超級數碼廣場，並斥3億多元預留億京的觀塘成業街7號商廈樓花的地下及一樓零售樓面，相信他會為物業重新包裝定位，從而提高價值。
柯士甸路擬發展住宅
據了解，波叔早前以約3億元收購MK1商場，呎價約8,333元，並表示會將商場重新包裝，惟暫未有任何具體方案。另外，他於上月又斥3億多元預留觀塘成業街7號地下及一樓，隨着該區逐漸轉型為新興商貿區，預計他會為物業加入主題，並進行包裝增值。
近來愈來愈多投資者涉足服務式住宅，波叔亦有意「分一杯羹」。他曾指出，考慮將上月購入的尖沙咀柯士甸路2至2A號全幢商廈發展成服務式住宅用途，上址購入價約1.05億元，呎價約4,300元。
此外，波叔亦趁好價沽出物業，上月初以3.5億沽出旺角西洋菜南街26至36號遠景大廈地下、一樓及二樓予投資者，為其於近期涉額最大宗成交。另他持有的屯門世紀城市工業大廈低層全層早前以1,060萬元連租約售出，呎價近500元，租金回報達7厘，物業三年大幅升值近九成。