首都月內僅3成交

中原譚桂貞表示，領都開售在即，區內多個屋苑交投急跌，其中日出康城1期首都本月至今僅錄3宗二手成交，按月少約79%，平均呎價則升近5%至4,600元。另該屋苑續錄帳面獲利的成交個案，世紀21夏雪敏指，首都6座右翼中高層C室以328萬元轉手，原業主去年三月以325萬元一手購入上址，現帳面微賺3萬元。

譚氏指，首都租金亦有上升迹象，其中2座右翼中層A室，面積950方呎，新近以每月1.28萬元租出，呎租13.5元，創屋苑呎租新高。

維景反價4次沽出

她續指出，不少業主憧憬樓價繼續上升，令將軍澳區現反價及封盤潮，區內17個私人屋苑約1,700個二手放盤，便有約300伙加價或封盤，上述維景灣畔5座低層H室，原叫價250萬元，業主共反價4次至288萬元沽售。另屋苑16座中層D室以638萬元易手。

至於首都更有約30%放盤決定加價或封盤，屋苑2座右翼中層A室，原開價450萬元，現將叫價加至468萬元，至近日更決定封盤。