本文重點
將軍澳為本港第三代新市鎮，區內市中心已發展成熟，但仍有不少新土地供應，主要分布在將軍澳86區日出康城、市中心南部及百勝角，其中發展規模比鰂魚涌太古城為大的日出康城，將分8至14期發展，整個項目將提供約2.15萬伙。而屬政府土地的百勝角及市中心南部，共有11幅住宅地計劃作出售用途，料可建單位共逾1.1萬伙。
長實86區建物業王國
長實（00001）已逐漸在將軍澳86區建立其物業發展王國，該集團除連奪日出康城1至3期發展權、合共將提供達9,812伙單位外，尚持有區內的石角路捷和鑄造廠及東洋鋁建住宅重建項目，兩者共提供逾2,700伙。
而政府持有的區內住宅地分布在百勝角及市中心南部，其中百勝角3幅地皮將建低密度住宅，料提供約2,000伙；另鄰近將軍澳站的市中心南部8幅住宅地，估計可提供約9,600伙，料最快明年可納入勾地表。
此外，新地（00016）的將軍澳站56區綜合發展項目，包括酒店、寫字樓及住宅發展，將發展為地標，提供約1,100個新住宅單位。