租金回報達五厘

啟豐園由於單位涉及金額較細，個別單位售價低於100萬元，因而受收租人士追捧。美聯何啟邦表示，該屋苑本月首宗成交屬連租約個案，該單位為4座高層E室，面積467方呎，獲長線投資者以105萬元承接，呎價2,248元，租金回報率約4.8厘。

放大圖片	啟豐園4座E室平面圖面積467方呎

他續稱，啟豐園於上月底接連錄得兩宗連租約成交，其中1座低層F室以94.8萬元易手，呎價2,030元，租金回報率達5.4厘；另3座低層G室則以118萬元售出，呎價2,214元，租金回報率約4.7厘。

至於啟豐園的租務成交則保持平穩。何啟邦表示，上月該屋苑錄得約7宗租務成交，保持五月份相若水平，平均呎租9元。其中，屋苑2座高層H室於上月底以月租4,500元租出，呎租9.5元，隨着租務不斷吸納，目前市場上僅得數個租盤，平均呎租叫價約10元。

何啟邦表示，上月啟豐園錄得逾15宗成交，創年內單月成交新高。另中原許夔亦表示，由於該屋苑以細單位為主，銀碼較細兼部分單位擁海景，故成交量未有跟隨大市回落。