樓市經過金融海嘯後，近月樓價已大幅回升。綜合市場分析數據，上半年本港整體住宅市值大增約6,000億元，其中九龍站漾日居及港島東太古城的樓價上升幅度更分別達33.7%及31.5%。有地產代理更預期下半年樓價將繼續上升，令全年樓價累積升幅有機會達30%。
根據中原地產的預測數字分析，六月份整體住宅買賣登記合約料達1.22萬宗，涉及金額435億元，按此推斷，即平均每宗的成交額約357萬元；若以此成交價作為每伙住宅單位的平均市值，再按整體私人住宅積存量及最新落成量合共約108.77萬伙計算，現時整體住宅市值約3.88萬億元。
樓價全年料漲30%
另外，反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報67.11點，較去年底的56.78點上升約18.2%，按此計算，整體住宅市值由去年底約3.28萬億元，上升至現時的3.88萬億元，即樓價於短短半年間，已大增約6,000億元。
按屋苑分析，根據反映樓價走勢的中原城市領先指數顯示，截至六月二十一日，86個成分屋苑中，上半年有81個呎價錄得升幅，升幅最大的漾日居最新調整呎價為8,871元，而太古城最新平均呎價則約7,196元。
此外，利嘉閣地產董事總經理廖偉強稱，上半年中小型住宅樓價累升約17%，豪宅則升約22%，預期下半年整體樓價再升8至10%，令全年樓價累積升幅達25至30%，較該行年初估計跌10%大幅調高。租金方面，上半年中小型住宅租金升約6%，料下半年將再升約5至8%。
康山兩月升值38萬
市場續有投資者短炒獲利套現。利嘉閣施遠洋稱，鰂魚涌康山花園2座中層E室獲用家斥270萬元承接，較四月時購入價升38萬元。祥益地產張淑燕表示，屯門時代廣場C座中層5室以100.5萬元售出，兩個月帳面賺13.7萬元。中原馮澤源稱，沙田偉華中心2座高層B室以191萬元售出，兩個月升值8.5%。世紀21東方物業姚錦凌稱，紅磡黃埔花園11期6座高層A室以348萬元售出，呎價4,640元，半年升值58萬元。