29/06/2009

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新地賣樓套185億稱霸

金融海嘯爆發未有影響上半年發展商賣樓成績。市場預計,本港五大主要發展商期內共售約6,950伙,套現逾395億元,而上半年套現金額最多為新地,期內售出逾1,900伙,套現逾185億元,單是九龍站天璽佔近100億元,為期內套現金額最高的樓盤。至於長實下半年部署有多個大型新盤推出,其中將軍澳日出康城2期領都市傳今起開放示範單位予代理預覽。

新地代理執行董事雷霆稱,天璽年初開售以來已沽約400伙,套現近100億元,項目第1座尚餘約200伙於下半年重售,因應九龍站物業交投暢旺,天璽上周亦剛錄呎價2.6萬多元成交,該盤重推具不少加價空間。

新地上半年除熱銷天璽外,其他多個新盤均錄「有價有市」理想銷情,當中已售700多伙的太子道東譽.港灣,套現逾52億元,集團與新世界合作銷售的紅磡海濱南岸亦售約1,000伙,北角形品更火速沽清,套現近9億元。

雲頂峰近沽清套6億

至於沙田雲頂峰,雷霆透露,該盤已近沽清,套現近6億元,平均呎價7,500元,僅餘10多個開放式及一房戶待售,本周後期將推售4座洋房,意向呎價1.5萬至1.7萬元,售價料4,500萬至5,000萬元,項目已累積加價8%,第3期洋房料年底開售。

信置售逾二千伙摘冠

除新地外,其他發展商上半年售樓成績亦理想。信置以售出逾2,000伙成期內銷量冠軍,當中烏溪沙站上蓋銀湖.天峰累售逾1,800伙,屬上半年售出最多單位樓盤,料套現近90億元。

代理透露,下半年部署大舉開盤的長實,今公布領都最新銷售部署,並陸續安排代理預覽示範單位。市傳該盤已獲批預售文件,最快本周末至下周接受預留。長實地產投資董事黃思聰回應,該盤尚未獲批預售,最快下月初開盤。

新盤兩日僅售89伙

另外,過去兩日主要新盤共售及獲預留約89伙,永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲稱,九龍科發道懿薈首推連加推13伙昨售罄,呎價11,721至14,000元,售價2,750萬至3,500萬元,套現約4億元。

衛理苑加價最多4%

新世界營業及市務高級經理劉仲良稱,何文田衛理苑A座過去兩日售至少5伙,重售數天沽至少15伙,平均呎價逾1.1萬元,周六起輕微加價3至4%,送車位優惠已滿額,車位現以優惠價80萬元出售。

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