房產有需求價平穩

他認為中國房產市道有實際需求，但未來房價會呈平穩走勢。

首創本月初公布，今年首五個月的售樓金額為39億元，按年升2.1倍，涉及面積42.2萬平方米，按年增三倍。昨日該公司位於北京的高端住宅禧瑞都開售，單日錄得認購金額逾2億元。該公司將於七月中在本港推售高端住宅項目，包括位於北京的禧瑞都及緣溪堂；據知，緣溪堂每平方米均價約10萬元。

唐軍於北京會見傳媒時表示，現時大城市包括北京、天津、成都等地的庫存量，已由十三至二十一個月大幅下跌到八至十一個月。他認為，受惠於利率政策及信貸增加，首五個月房產市道回暖。對於地產商投地的作價也趨進取，他認為主要因上半年銷售不俗，但他認為經過○八年土地危機後，未來數年房產市道及土地會增長，但不再大起大落，公司投地時不會拚命。

與母企合作增土儲

他續稱，公司會加強與母公司合作以取得土地資源，潛力項目包括呼家樓二期達50萬平方米的土地，母公司的綠化地區的土地開發及軌道沿線的物業開發等。

唐軍表示，該土地還需要經拍賣才能取得，還沒有具體作價，他相信公司早已開發該些土地，具有先機。首創今年六月中亦通過公開拍賣方式，購入北京朝陽區郎家園6號地，成交價3.4億元，地皮面積約2.3萬平方米。

唐軍希望今年加大銷售，於年底將負債率減少至80%。該公司擬發行A股集資，他表示，公司發行A股還有待監管部門審批，相信今年內獲批機會不大，公司也會繼續申請發債。