將建4幢商住物業
喜帖街於上周截標,市建局共接獲六份標書,其餘有參與入標發展商包括長實(00001)、新地(00016)、恒地(00012)及嘉華國際(00173)等。市場料項目總投資額約70億至80億元,將建4幢商住物業,並保留皇后大道東186至190號3幢戰前唐樓,以及發展以姻園為主題的零售商舖,以重現喜帖街地區特色。
市建局發言人表示,該局很高興有機會與合和及信置合作發展喜帖街項目,相信憑着其在本港的豐富房地產經驗,將會成功發展此項目。據了解,合和及信置是次屬首度聯手入標競投市建局的重建項目,兩發展商各佔財團五成權益。
重建項目各佔五成
兩家發展商對成功中標均表示高興。合和聯席董事總經理胡文新及信置執行董事黃永光表示,喜帖街屬具代表性地標,不但深入民心,並且極具歷史價值,故對市建局提出加入環保元素理念十分認同,將會利用本身的保育和發展環保建築經驗,致力發揮該區獨有的傳統特色,達到保育、活化及改善社區環境的目標。
兩發展商續說,項目位於港島區的黃金地段,擁有完善交通網絡,並設有隧道連接灣仔港鐵站,恍如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場,重建後項目將可提供逾1,000個豪宅及一個主題式大型商場。
與合和二期連成一線
多年來合和在灣仔區已發展多項物業,連同將發展的合和中心二期,擁有物業樓面逾200萬方呎,並集中在皇后大道東一帶,其中合和中心發展最悠久,而於近年落成的物業則有QRE Plaza商業項目,以及GardenEast服務式住宅;至於合和中心2期商業發展,該項目已籌劃達三十年,去年與政府達成發展協議,將興建1幢55層高酒店及寫字樓等物業,總樓面面積逾109萬方呎。市場人士認為,是次利東街項目將可與合和二期等連成一線,使規劃更完善。
美聯(01200)香港區董事楊永健認為,信置過去於不同區份發展多個地標式項目,例如沙田御龍山、荃灣萬景峯及奧運站奧海城等,成功改變區內面貌及環境。