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市區欠缺新土地供應，促使財團積極購併舊樓，以作重建之用。消息人士透露，田生集團於○六年曾出價收購的九龍茶果嶺道135至193號，近期再捲土重來，並出價約10億元收購項目，平均每方呎收購價介乎約4,500至4,800元，而按地積比率九倍計算，項目日後的重建樓面可逾21萬方呎。
涉244伙 呎價4500
最近再獲得田生集團出價收購的茶果嶺道135至193號，毗鄰麗港城第3期，涉及9幢樓齡逾三十六至四十二年的舊樓，包括祐福樓、茶果嶺大廈及維順樓等，共244伙，地盤面積約23,672.5萬方呎，現有總樓面213,052方呎。業主消息指出，田生集團新近提出以平均呎價約4,500至4,800元收購上址地舖及住宅單位。該地屬住宅（甲類），以地積比率九倍重建，可建樓面逾21.3萬方呎。
據悉，田生集團於○六年中向上址業主提出收購建議，當時收購呎價約3,000元，其後因反應不佳而告吹，○七年十月小業主主動聯絡田生重提收購，當時業主提出收購呎價為5,500元，惟樓價不斷上升，至○八年六月，呎價已調高至5,800元，及至近期雙方再接觸。另昨日上址部分小業主在鄰近球場表達意見，冀政府能將舊樓物業申請強拍的門檻，由目前的90%降至70%。