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商舖市場氣氛轉旺，舖位投資者趁機重組旗下物業。資深舖位投資者黎永滔上月先後「換貨」，先在月初沽出持有的旺角舖位，月底再以逾7,000萬元換入中環士丹頓街一幢服務式住宅。他表示，睇好未來服務式住宅市場的回報潛力。
服務住宅料回報7厘
黎永滔上月初以7,260萬元沽出上述旺角西洋菜街152號地下連閣樓舖位；據悉，其於○二年以約8,000萬元購入上址及毗鄰146及148號共三個舖位，後兩者早年以共逾8,000萬元易手，整項交易黎氏「淨賺」7,260萬元。
緊接上月底，黎氏以7,180萬元向摩根士丹利等購入中環士丹頓街9至11號全幢服務式住宅，該物業提供10個房間。他表示，待項目地舖約滿後將提租50%至30萬元，屆時全幢物業租金達48萬元，回報率可高逾7厘。
事實上，他旗下持有兩幢服務式住宅，分別為灣仔皇后大道東102號及告士打道217號，分別提供約18個房間及約50個房間，計劃今年底及明年初招租，意向呎租約40元及50元。