18/06/2009

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短炒倉:上置升值潛力可觀

美股顯著下跌,拖累港股昨日再一次跌穿萬八關,不過內地股市倒升,帶動港股最終保住萬八關。志強所持上海証大(00755),早段受大市偏軟影響,未能再作突破,收市報0.27元靠穩,決定繼續持貨。至於華燊燃氣(08035)呈先高後低,志強見早段大市表現疲弱,未敢高追。

麥格理大幅調升多只內房股目標價,志強吼實二線內房股上置集團(01207),日前集團宣布贖回2億美元票據,並有意批股進行融資,最快將於下月中公布。一旦上置進行批股,之前一定將股價推高,成為資金追捧上置的誘因。

根據資料顯示,上置在上海及瀋陽一帶從事商業及住宅發展項目,目前擁有超過十個房地產發展項目的土地儲備,總建築面積約500萬平方米,足夠集團未來五年持續開發。至於財務狀況方面,截至去年底止,上置的負債比率約51%,跟其他內房股接近。由於今年內地樓價,尤其一線城市如上海的樓價已見底回升,料上置的NAV今年將獲重估,估計現價較每股NAV已大幅折讓五成,遠較一般內房股折讓兩成高,志強相信,上置升值潛力可觀。

技術上,其股價日前高見1.33元後回落,並在1元附近找到支持,昨日首日回升,成交亦見增加,料可再展升浪追落後,並衝破上次1.33元高位。

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志強