領匯截至三月底止收益45.03億元，較上年度41.99億元升7.2%，但期內錄得投資物業公平值虧損18.65億元，而上一年度則錄得收益42.65億元。期內公司資產負債比率由24.2%跌至23.7%，流動資金比率為81.2%，較對上一個年度57.7%大幅增加。

領匯年內收益及物業收入淨額分別按年增長7.2%及10.6%，分別為45.03億元及28.05億元。物業平均基本租金按年上升11.8%至每平方呎28.4元，租用率由去年度89.3%下降至87.4%；而物業組合綜合續租租金調整率由22.5%升至25.2%，而續租率則由71.9%微升至72.9%。

租務未受經濟拖累

現時本港經濟疲弱，被問及會否考慮下調或凍結旗下商場租金，主席蘇兆明沒有直接回應，僅表示會與個別商戶磋商租金，並表示盡力與客戶溝通，又指現時經濟環境雖然疲弱，但旗下物業以大眾市場為主，因此租戶的業務及公司的租務均未受影響。雖然最近本港陸續大規模爆發豬流感（H1N1甲型流感）個案，但目前尚未看到對商場人流帶來影響。

擬26億提升資產質素

在過去一個年度，領匯共完成5項總值2.219億元資產提升項目，而於截至明年三月底止財政年度，料將完成7項總值5.331億元資產提升項目。而資產提升措施首年回報目標定於15至20%。未來兩年沒有再融資需要。

蘇兆明稱，計劃於未來數年投資約26億元於旗下物業作資產提升，其中約12億元會用以完成現正進行資產提升的11個項目，尚有14億元會於二○一一年度投放。他稱未來將會集中翻新旗下共32個商場，至於會否收購私人資產，他表示有財力進行新項目，但目前仍只集中翻新工程。