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股市反彈，帶動樓市做好。鴨脷洲內樓齡較新的深灣軒，本月交投亦發力上升，首五天已錄得4宗成交，較上月同期僅兩宗急升超過一倍。業內人士表示，由於區內缺乏新盤供應，不少買家轉投二手市場；加上近期股市回升，部分買家套股換樓，因而刺激深灣軒本月價、量齊升。
高層呎價5697
美聯物業梁永新表示，由於鴨脷洲樓齡較新的海景單位供應量不多，故帶動深灣軒近期二手買賣，近日一名鍾情海景的「上車買家」，願意以368萬元的較高價錢，購該入屋苑3座高層D室，以面積646方呎計，呎價5,697元。原業主於○四年以約320.5萬元購入，是次轉售帳面獲利47.5萬元。另外，一名上車買家見銀行息口低及租金上升，套股換樓，以365萬元購入深灣軒1座中層B室，面積643方呎，呎價5,677元。
隨着買家對樓市回復信心，近期市場不乏追價個案。美聯梁文輝稱，深灣軒1座中層E室，面積642方呎，售328萬元，呎價5,109元，原業主持貨四年帳面獲利78萬元。上述單位原開價320萬元，最終買家追價8萬元，至328萬元購入。
梁文輝續指出，深灣軒本月錄得的成交，平均呎價約6,200元，較上月平均呎價5,900元上升約5%。