投資30億建260洋房

中海昨表示，已於本月初接納地政總署提出的蓮塘尾項目的補地價，涉額11.7602億元，地盤面積94.7232萬方呎，地積比率0.4倍，總發展樓面37.8893萬方呎，即每方呎約3,104元；由於政府是次批出的補地價金額合理，因此落實補價。

該項目鄰近邁爾豪園，於本年初獲城規會通過有關發展大綱，將興建260座洋房，並設有會所。發展商透露，集團於早年購入蓮塘尾的多幅農地，於二○○六年向地政總署申請換地及補地價，預期總投資額逾30億元，而建築費則逾8億元，發展期約三年，估計可於二○一二年第二季入伙。

近數年新界區低密度住宅的補地價金額相當參差，新地在○六年完成補價的元朗牛潭尾葡萄園2期，每方呎補地價金額曾高見約6,000元；而同系下高埔村住宅項目的每方呎補地價金額則近3,000元。

海嘯後多宗補價上訴

而在金融海嘯後，地政總署於近期批出部分補地價申請的金額，但並非所有發展商均能達成補價磋商，例如恒地等的落禾沙大型住宅項目，料批出約80億元，發展商亦已明言會上訴。另南豐集團的九龍灣祥業街商廈項目，亦擬就批出的補價提上訴。