上車客購深灣軒

‧鴨脷洲深灣軒本月首五日連錄4宗成交。美聯梁永新表示，日前一名「上車買家」購入3座高層D室，成交價為368萬元，呎價約5,697元，原業主於○四年以約320.5萬元購入上址，是次帳面賺47.5萬元。

‧交投一向不多的鰂魚涌康景花園，剛錄本月首宗成交。利嘉閣丁培鴻表示，一名用家以260萬元承接康景花園D座高層5室，呎價4,779元。

翔龍呎價回升10%

‧香港置業陳煒鈞表示，土瓜灣翔龍灣本月暫錄4宗成交，由於成交多屬優質戶或三房單位，故平均呎價按月升逾10%至約5,600元水平，日前3座低層D室，以428.8萬元易手，呎價約5,664元。

‧美聯林俊傑表示，一名投資者斥約1,250萬元購入九龍站擎天半島1座低層F室，呎價約8,681元。該行鄭嘉欣稱，一名換樓人士以約820萬元購入九龍塘又一村金暉苑中層C室，面積1,605方呎，呎價約5,109元。

首都減價獲承接

‧香港置業黎少敏表示，一名持有將軍澳首都1座極高層RB室的業主，早前一直以約440萬元高於市價放售單位，惟放盤多時仍未獲承接，迄至近日見屋苑入伙在即，加上項目第2期領都亦部署推出，故願意調整售價408萬元放售，以面積901方呎計，呎價4,528元，原業主持貨約一年帳面蝕74.7萬元。

維也納年賺27萬

‧上水維也納花園錄本月首宗成交。美聯葉初聲表示，剛售出的2座低層F室，面積約976方呎，屬三房連雜物房間隔，成交價210萬元，呎價約2,152元，買家為同區換樓人士，而原業主則於去年三月以約183萬元購入上述單位，持貨至今帳面獲利27萬元。

‧深井碧堤半島五月份共錄得約45宗成交，創金融海嘯後新高。中原吳國豪表示，近日屋苑8座中層E室，面積690方呎，以229萬元易手，呎價3,319元，上址同類單位四月時做價約220萬元，反映樓價一個月內已升4%。

浪翠四年微蝕7萬

‧利嘉閣姚頌唐表示，深井浪翠園五月交投表現理想，其中4期12座低層D室，面積612方呎，望海景，成交價205萬元，呎價3,350元，單位較○五年購入價貶值7萬元。另外，同屋苑4期11座中層F室，面積574方呎，日前亦獲用家以139萬元承接，呎價2,422元。

‧利嘉閣楊震霆表示，馬鞍山新港城R座中層04室，三房開則，面積674方呎，獲買家以260萬元購入，呎價3,858元，原業主於九九年以230萬元購入，期內帳面獲利30萬元離場。該屋苑五月份累錄39宗成交，交投按月下挫36%，但平均呎價則逆市上升2.1%至3,901元。