港島區租金跌6%最傷

該署資料顯示，四月整體私人住宅售價指數報112.5點，當中面積約431方呎以下單位的售價指數更按月升4.3%。按分區及單位面積劃分，以新界區面積約1,722方呎或以上豪宅單位平均呎價錄20.8%升幅居首。

租金方面，期內整體住宅租金指數按月續跌0.2%至92.6點，為○六年八月後低位，當中港島及九龍區面積約753至1,075方呎中型單位的租金分別跌6.1%及5.4%，至每方呎21.3元及19.4元。而四月份所有類別單位的租金回報率均下跌，回報率介乎2.6至4.2厘。

此外，首四個月私宅落成量1,805伙，以九龍區佔1,270伙最多，佔全年預測落成量約12%。

商廈方面，該署指出，四月份整體寫字樓售價指數錄得159.3點，按月大增8.1點，相信與灣仔及銅鑼灣區呎價期內按月飆升逾18%拉高有關。另四月份寫字樓租金指數只137.3點，按月再減兩點。