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馬鐵烏溪沙站上蓋銀湖．天峰開售搶去區內大部分客源，隨着該盤單位被消化不少，部分買家開始回流區內其他屋苑。馬鞍山嵐岸一個早前遭撻訂的一手單位，剛以680萬元重售，雖較○七年售價有19.7%折讓，但差幅已見逐步收窄。
撻訂戶重售平兩成
世紀21奇豐譚兆濤稱，上述嵐岸2座高層A室，擁全海景，面積1,303方呎，成交呎價5,218元。據悉，發展商曾於○七年五月以847萬元售出單位，但其後遭撻訂，現以680萬元重售，較之前售價調低19.7%，但若計及發展商殺訂兩成約169.4萬元，實質收益與原先開價相若。
事實上，屋苑同類型單位做價已回升。利嘉閣黃溢霖稱，屋苑1座低層A室於○八年底以562萬元成交，呎價僅4,313元，較○七年下半年購入價貶值約25.7%。可見此類單位現時的成交價，較高位的差幅已收窄至兩成以內。
世紀21奇豐譚兆濤指出，嵐岸現時約有230個放盤，按月減少約10%，平均每方呎叫價約5,300元，該屋苑上月錄得約10宗成交，以兩房及低層單位為主，平均呎價4,480元。
同區其他屋苑做價亦見上升，利嘉閣楊震霆稱，海栢花園6座中層B室，面積531方呎，以205萬元售出，呎價3,861元，原業主持貨半年賺25萬元。