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樓市交投暢旺，市場憧憬樓價走勢將續看俏，部分業內人士再度調升今年樓市預測。美聯表示，投資者積極入市，帶動今年首五個月中小型二手住宅樓價較去年十一月低位回升13.9%，料年底前樓價可再升約7.2%，而集團預計今年全年樓價將升約20%，較原先預計升幅約10至15%再進一步調升。事實上，近月物業交投明顯好轉。一份研究指出，本年首五個月十大屋苑已錄2,962宗登記，較去年下半年還多出37.8%。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，近月新盤及二手交投暢旺，樓市表現勝預期，上月整體二手中小型住宅平均呎價約3,804元，較去年十一月低位回升約13.9%，接近集團早前調升後的全年樓價升幅預測。
他又稱，地產股向好，地產分類指數自去年十一月至今已累升88%，不少投資者已重回樓市，令四月該行錄得買家於一個月購入多於1伙的個案急增至57宗，按月升1.2倍，息口低企亦刺激中價物業交投回升。
他稱，即使今年樓價升約20%，只重返去年初水平，較金融海嘯前高位仍低約5%，本港家庭供樓負擔比率僅維持約30%低水平，樓市可望價量齊升，集團維持全年一手交投1.35萬宗及二手交投7.35萬宗的預測。
黃埔買賣半年多67%
中原指出，今年首五個月十大藍籌屋苑的二手買賣登記約2,962宗，總值85.31億元，較去年下半年高出37.8%及37.1%，當中紅磡黃埔花園今年暫錄302宗成交，較去年下半年多出67.8%，而成交量最多為天水圍嘉湖山莊，錄得500宗成交。
另土地註冊處昨公布，上月住宅樓宇買賣合約共11,788份，總值394億元，按年分別升42.3%與49.9%，按月則升19.6%及24.8%。
葵芳閣月賺32萬
而樓價反彈，造就短炒獲利個案湧現。中原許偉業稱，投資者以170.7萬元售出持有僅一個月的葵涌葵芳閣1座低層H室，帳面速賺32.7萬元，做價超越去年同類單位高位。
美聯徐偉業稱，荃灣萬景峯5座極低層F室連租約戶，面積672方呎，成交價345萬元，單位三個月升值45萬元。利嘉閣姚頌唐稱，深井浪翠園1期1座低層A室以168萬元售出，原業主三個多月帳面賺35萬元。