‧美聯梁文輝指，鴨脷洲海怡半島本月暫錄約55宗成交，平均呎價約5,200元，其中3座高層G室，面積約748方呎，成交價403萬元，呎價5,388元，原業主○五年以250萬元購入上址，持貨四年帳面賺約153萬元。