信置營業及市場部總經理劉貴玉稱,銀湖.天峰前晚展開的首日優先認購,揀樓程序進行至凌晨大約三時,之後更一直與揀樓買家安排簽單等手續,昨早則開始第二天銷售,並相繼加推全新第7及8座發售,截至昨晚八時,項目已速售逾900伙,佔單位總數逾41%。
她透露,該盤售出的標準單位呎價約4,300至6,600元,售價約310餘萬至1,400萬元,第2、3座標準戶已沽清,第5座僅餘少量單位待售,個別買家大手選購逾2至3伙。
市場人士表示,該盤剛售出6座頂層Lake Palace連天台及泳池特色戶,呎價約1.35萬元,料創同區分層戶歷來新高。另外,市傳該盤昨售6座低層B室Lake Garden平台花園戶,單位面積2,416方呎,花園1,536方呎,呎價8,000元。
二手加價10%放盤
代理指出,銀湖.天峰銷情熾熱,發展商於過去兩日不斷加價,其中昨日加推的第7座海景單位,由於可享較佳景致,普遍較2至5座的同層海景戶貴約8%至逾10%。
代理透露,該盤出現少量二手放盤,普遍叫價較購入價上調約10%,其中3座中層B室,購入價約440萬元,現以約490萬元放盤。中原住宅部董事總經理陳永傑說,由於信置不斷加推該盤單位應市,加上買賣雙方仍未簽署正式買賣合約,市場未聞轉售成交,二手不成氣候,而同區二手市況昨續冷清。
星匯居重推累售12伙
銀湖.天峰銷情熾熱,對整體新盤市場具正面刺激作用,恒地(00012)營業部總經理林達民說,長沙灣星匯居自周二開放現樓示範單位以來,暫售12伙,呎價約6,000餘至7,000元,其中2至3伙由來自廣東省的投資移民人士購入,每人各自斥資600多萬至700多萬元購入面積逾1,000方呎大戶,同系上水御景峰昨再售至少10伙,平均呎價3,700至3,800元,項目累售逾130伙。
此外,新世界發展(00017)的元朗翹翠峰及大角咀亮賢居分別售出約4伙;而北角港濤軒亦已開始重新接受洽購,意向呎價約8,000餘至1.3萬元。