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近日樓市漸見起色，有見及此，部分於九七年樓市高峰期入市的業主亦趁勢蝕讓「鬆綁」。天水圍嘉湖山莊一個高層單位剛以162萬轉售，原業主持貨十二年，現時蝕讓幅度仍高近59%。但另方面，該屋苑樓價在金融海嘯後已錄明顯反彈，個別炒家最近更成功獲利出貨，一名投資者近期短炒屋苑一個低層戶，三個月帳面速賺16萬元。
嘉湖山莊目前不少單位做價較九七年仍勁蝕逾五成。利嘉閣分行經理黃景豪表示，屋苑景湖居5座高層A室，剛以162萬元易手，呎價1,988元，上址為原業主於九七年以393萬元購入，現轉售帳面蝕231萬元，蝕幅近59%。另同屋苑美湖居7座低層G室，面積710方呎，則以140萬元售出，原業主同樣持貨十二年，是次蝕170.8萬元，蝕幅亦達54.9%。
本月成交80宗
該屋苑在金融海嘯後，樓價一度急跌，但近月已見反彈。世紀21佳衛物業分行經理馮康稱，嘉湖山莊麗湖居低層B室，日前以143萬元售出，呎價1,763元，原業主持有單位僅三個月，帳面獲利16萬元，賺幅為12.5%。
至於交投方面，利嘉閣黃景豪表示，嘉湖山莊本月累錄約80宗買賣成交，平均呎價1,920元，目前放盤量約有850個，平均每方呎叫價約2,000元。