新批樓按連升五月

樓市暢旺令按揭取用金額持續上升，四月份新取用按揭金額升19.3%至106.4億元，連續第三個月上升；新批核按揭金額亦升31.4%至219億元。

樓市未有轉弱迹象，四月申請按揭宗數急升39.2%至逾1.8萬宗，反映五月按揭批核及取用金額，仍會續增，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓料，五月新取用按揭貸款將升至150億元。

資產質素未有轉壞

按揭貸款資產質素未有轉壞，上月相關拖欠比率及經重組貸款比率保持於0.05%及0.13%不變。銀行不斷調低按息搶客，四月份P減2.5厘或更低的按息比例，按月急升27.4個百分點至28.6%。

星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權指，不排除個別進取的銀行會再減按息，加上按息未有掉頭向上的迹象，料有關比例最多或會高達60至70%。

市場人士指，渣打香港將P計劃減至實際按息2.5至2.75厘，較原有計劃下調最多1.5厘，至於H計劃則加15點子，至H加0.85厘，令兩個計劃的息差，最多拉近1.65厘。

渣打香港個人銀行業務抵押貸款總監夏鳳英表示，該行是因應市場調整H計劃息率。據了解，渣打香港的首三年H加0按揭計劃，下月推廣期滿後將增服務收費，定息計劃本月底期滿後將不會延長推廣期。