低息年代下，買家入市意欲回升。信置日前才開放示範單位的馬鞍山鐵路上蓋屋苑銀湖．天峰，昨火速公布以「開心價」推售，最快本周內開賣，首推的38個2座中層至極高層戶，以貼近市場的平均呎價4,842元發售，入場費315.6萬元，即供買家可按定價扣減樓價4%，變相平均呎價僅4,600餘元。
最快本周開售
信置營業及市場部總經理劉貴玉稱，銀湖．天峰首批推出38伙，以「開心價」平均每方呎4,842元發售，並預留「水位」予首批買家，單位分布於2座17至52樓，面積介乎710至1,361方呎，售價由315.6萬至789.1萬元，最快會於本周內開賣，惟具體銷售安排稍後公布。
她又表示，是次推出的38伙中，兩房戶佔23伙，售價由315.6萬至369.4萬元，其中最低售價單位為2座17樓G室，面積718方呎，呎價約4,396元，而三房或以上的單位則有15伙，售價由421.7萬至789.1萬元。據價單顯示，最低呎價單位為2座17樓H室，面積792方呎，售價347.3萬元，呎價4,385元。至於最高呎價單位則為2座52樓A室，售價757萬元，若以單位面積1,281方呎計，呎價5,909元。
即供減樓價4%
此外，銀湖．天峰價單亦顯示，發展商提供5項付款辦法供買家選用，除即供計劃買家可獲扣減樓價4%外，按定價計算的建築期，以及需按定價加樓價3%的Super特長成交期付款辦法，兩者均再劃分私人名義及公司名義認購的不同條款，其中私人名義買家首期為15%，而公司名義買家則20%，相信發展商希望透過增加公司投資者的首期付款，以降低炒家比例。
同區二手方面，中原余志文稱，受銀湖．天峰以「開心價」推售，不少二手準買家考慮轉投一手市場，令馬鞍山區二手成交呈膠着，區內新近成交為海典居8座中層A室，售613萬元，呎價5,004元，而鄰近的雅典居4座高層B室，以498萬元連車位易手，呎價4,798元。而美聯營業董事陳光明則認為，在新盤推售帶動下，同區二手樓價可獲支持。