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地產股勁漲 撐恒指倒升

外資行輪流唱好地產股,帶動港股昨日先跌後回穩,並且重越250日牛熊分界線及10日線,恒生指數收報17,121點,上升59點。繼高盛及摩根士丹利後,美林發表報告,預期今年本港住宅樓價會再升5%,明年升5至10%。最看好新鴻基地產(00016),給予「買入」評級,目標價97元。

雖然昨日恒指出現10日線升穿250日線,為去年五月底以來首次,但成交額不配合,只有594億元。國企指數昨日早段曾下跌151點,之後曾倒升98點,全日微升8點,收報9,799點。

信置彈9.2%最威

於一眾外資行「催谷」下,昨日地產股顯著飆升,當中本周推售馬鐵烏溪沙站上蓋銀湖.天峰的信置(00083),股價急升9.2%,為最大升幅藍籌股;新世界發展(00017)及長實(00001)分別上升7.98%及6.99%;新地更突破90元大關,收報90.9元,升5.82%,成交激增至27.81億元,榮膺十大成交金額股份之首。

美林看好樓價續升

美林表示,近日本港樓市氣氛有改善,雖然對整體樓價及失業率審慎,但因銀行按揭的游資充裕,而且未來新落成的住宅又有限,預期今、明兩年本港住宅樓價仍有上升空間。

該行又稱,新地旗下天璽及譽.港灣料可受惠內地買家的購買力,可以繼續提價。現時新地有5,300萬方呎的發展用地及2,400萬方呎的農地可作未來發展,雖然寫字樓市道向下,但預期旗下中環國金中心今、明兩年的續訂租金,仍可有25至35%上調空間。另早前承接美銀配售股份的國壽(02628),其董事長楊超直言,只要對國壽有利,不排除減持建行(00939)。然而,內銀股獲多家大行唱好,大摩指內地寬鬆貨幣政策將帶動信貸增長,減輕資產質素轉壞的壓力,調高六行目標價13至22%,並指工行(01398)及建行為核心投資股份。內銀股昨日走勢各異,由跌0.7%至升2.6%不等。

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