樓市承接小陽春旺勢，交投及做價曾一度顯著上升。直至本月初雖受豬流感（H1N1甲型流感）拖累，樓市出現短暫減價情況，其後亦迅速復原，但近日隨着樓價回升及購買力被消化，本月截至本周三，十大二手私人住宅屋苑交投按月掉頭回落，期間僅錄約520宗成交，按月少12.2%，其中上月交投破百的沙田第一城跌幅更逾34%。
利嘉閣董事總經理廖偉強表示，受流感等負面消息困擾，上半月樓市呈「拉鋸」局面，不過近日疫情已見緩和，業主及買家心態亦見轉強，料下半月的成交量將有所上升，但受上半月的表現拖累，預期本月全月的二手交投仍會按月跌逾10%至約7,500宗水平。
第一城買賣跌34%
中原地產提供的數據顯示，截至本月二十日，十大私人屋苑中，有8個屋苑成交量按月下跌，跌幅介乎6.5至34.3%，期內僅有荔枝角美孚新邨及上月區內有新盤推售的天水圍嘉湖山莊的成交量錄得升幅。
康怡僅27宗成交
其中於四月份成交量錄得高達130宗的沙田第一城，本月二手成交量暫只錄約65宗，較上月同期少約34.3%。事實上，受疫情等負面消息影響，沙田第一城於上半月亦曾連環錄得多宗減價成交，其中44座中層A室，面積395方呎，減6.2萬元，至143.8萬元轉手，減幅4.1%；另35座中層D室，面積872方呎，由400萬元減至390萬元轉售，減幅2.5%。
此外，上月錄106宗成交的鰂魚涌太古城，五月份至今交投亦明顯放緩。本月首二十日，該屋苑暫錄約60宗成交，較上月同期跌14.3%。太古城於四月底開始亦曾連錄多宗減價成交，掀起減價序幕的為唐宮閣低層G室，面積678方呎，減價約3%至369萬元沽出，繼後夏宮閣、恒天閣等亦先後有業主減價「去貨」，減幅最高達6.8%。至於十大屋苑中，本月交投量最少的為鰂魚涌康怡花園，暫錄約27宗二手成交，按月跌6.9%。
另方面，嘉湖山莊及美孚新邨為少數交投上升的屋苑，按月升幅分別達27.3%及18.6%，升幅較大的嘉湖山莊本月暫錄約70宗二手成交，而美孚新邨則暫錄約83宗，亦為本月至今交投量最多的屋苑。