按揭息率持續偏低，刺激買家入市意欲上升。恒地旗下上水御景峰以平均呎價3,593元貼市價推售的首批單位，於昨日傍晚開售，其後多次加推單位。據悉，開售首兩小時已速銷逾50伙，最高成交呎價逾4,400元，較同區二手呎價高出逾22%，市場估計整晚可售出近90個單位。至於之前大手洽購單位的資深投資者黎汝遠，亦以約3,800萬元預留12個中低層單位，平均呎價約3,600元。
御景峰於昨晚七時半進行首輪優先認購揀樓，現場所見，傍晚六時已有多逾100名準買家及代理到場，並率先安排恒地旗下的置業精英客戶先認購單位。據悉，價單內首推的20伙大部分由上述客戶承接。其後發展商陸續安排其他準買家及代理排隊揀樓，售樓處等待揀樓的人數維持多逾500人。
買家購兩伙自製相連
據了解，發展商多次即場加推御景峰單位，並在推售首兩小時已售逾50伙。市場人士指出，昨晚推出發售的單位集中於30樓以下，呎價約3,600至最高逾4,400元，較同區新樓皇府山二手平均呎做價約3,600元高出逾20%；期間並錄多套相連戶成交，如一買家以600萬元購入兩個中低層A室及B室擬作自製相連戶，面積1,032方呎及623方呎，平均成交呎價約3,750元。
另資探投資者黎汝遠稱，由於通脹及存款息率低企，故斥資3,800萬元預留12伙御景峰中低層標準戶作投資，呎價約3,600元，日內將完成交易。
御景峰提供單位共逾360伙，首批推出20伙供優先認購，單位分布在6樓及10樓，即供呎價由3,398至3,882元，入場費約218萬元。該盤提供共8種付款辦法，當中包括夥拍銀行向買家提供首半年免息供款優惠，以及全城最低首兩年定息1.6厘低息樓按；至於提供的建築期付款期達一年，入伙前先付樓價15%首期，入伙後再付5%可先住後付約五個月。
區內二手即提價5%
美聯分行區域經理葉初聲表示，自月初上水地皮以高價成功拍賣後，區內業主對樓市信心進一步提升，加上御景峰開售，市場憧憬對區內二手樓市起積極支持，近期區內有約兩成業主已提高放盤叫價，提價幅度約5%，暫時入市意欲仍見積極。
受新盤開售帶動，上水、粉嶺區內近日亦錄得高價成交，中原高級分區營業經理藍浩然表示，粉嶺名都5座中層A室日前以145萬元高價沽出，以面積533方呎計，呎價2,720元。