銀行按息低企，刺激近期樓市出現小陽春。工銀亞洲（00349）董事兼副總經理黃遠輝認為，受惠內地經濟增長較快及按揭利率較低，本地樓價未來一段時間仍有機會上升，負資產可望進一步改善，但相信銀行不會為市佔率而再減按息。大摩經濟分析師任永欣預期，及至明年第二季，本地平均實際按息仍可低企2.75厘。
不為爭市場減按息
黃遠輝指現時按息普遍偏低，只2至2.5厘，相信可助樓市用家「上會」。他並不認為銀行會為了市佔率，進一步調低按息而忽視市場風險，始終拆息有機會反彈，銀行會考慮息差問題。
他補充，現時2厘的按息仍有可為，長遠而言，需視乎最優惠利率（簡稱P）會否上調，以及拆息成本會否上升。按揭為本地銀行的核心業務，在經歷不同的經濟周期後仍顯得風險較低，相信不同銀行皆會積極爭取。
任永欣預期，明年第三季之前，三個月港元同業拆息將維持低於1厘水平，雖然香港銀行無進一步減P，但已積極以低息貸款予客戶，如過去數年按息水平一度低至P減3厘，她相信及至明年中之前，本港銀行平均實際按息可維持在2.75厘水平。
對於首季負資產數字下降，黃遠輝認為屬正常情況，未來樓價有望再上升，負資產情況則可進一步改善。然而，首季信用卡撇帳率雖然與預期相若，但實體經濟所受影響較金融機構慢，相信撇帳率會於第二季更為反映，現時銀行在貸款上仍然會較為謹慎。
滙豐日前將儲蓄利率下調至0.001厘。黃遠輝指存款息率基數較細，再下調分別不大，相信其他銀行不會跟隨。
無意積極吸收存款
他指出，銀行體系結餘資金充裕，拆息長期低企，每間銀行皆受影響，相信不會有銀行過於積極提高息率吸引存款。縱使有銀行希望提高市佔率，亦只會針對「新錢」提供優惠，工銀亞洲亦會因應市場口味，發行一些存款證。
另因應金管局要求，工銀亞洲已就銷售投資產品進行錄音，劃分投資區域及傳統區域則陸續進行。