【本報訊】 隨人民幣貶值預期增強，內地近期諮詢有關美國等國家房地產市場的人數大幅增加。據報道，逾七成內地買家於海外置業時均用現金付款，惟內地有外匯管制，每人每年兌換外匯上限為五萬美元，若想合法匯款就要靠借用親友身份證才能換足外匯買樓。

年擲2184億置業

據美國地產經紀商協會數據顯示，去年四月至今年三月期間，中國買家在美購房產所涉金額逾二百八十億美元（約二千一百八十四億港元）。

不少內地人均因美國生活質素較好，且商業及貿易機會多而選擇到當地安居。儘管美國房產相對中國較便宜，惟內地買家於美國置業需面對不少挑戰。以一幢八十萬美元的度假屋為例，若要一次性現金付款，內地買家或需動用超過十六張身份證來兌換美元。

該種螞蟻搬家的買房方式將面臨重重困難。據悉，外管局最近已要求各銀行對可能的分拆交易匯款提高警惕，必要時拒絕購匯申請，這意味內地買家將來欲透過一筆過付款購海外房產將面對不少困難。