中國人民銀行去年九月及今年三月連番推新政托樓市，令樓價大升，賣家違約糾紛亦隨之而來。深圳買家曾永科夫婦今年三月以三百五十萬元人民幣購下龍崗一個單位後，短短數月升值百萬；賣家謝國義夫婦因利違約，上周五夥同親友上門收樓，雙方談判期間，曾妻心生不滿，一度揚言跳樓自殺。賣家及後隨記者強行進入並清空單位，奪回物業。該宗糾紛有待法庭審理。

曾妻（右二）因孩子誤中胡椒噴霧而情緒激動。（互聯網圖片）

涉事的萬科金色半山環境優美。（互聯網圖片）

稚童中椒

置業受挫

謝某奪回單位

曾永科今年三月底與謝國義簽訂合約，以三百五十萬元購下龍崗萬科金色半山一間四房兩廳單位後，賣方同意讓其提早遷入新居。隨樓市放寬政策出台，深圳樓價平均飆升近三成，該單位升值近百萬，謝甘願毀約賠錢以奪回物業。曾稱謝氏夫婦以二十九日收到全款為由，終止售樓程序，拒絕賣房。曾入稟法庭，另邊廂與對方談判。

雙方談判個多月無果，謝氏夫婦上周五夥同親友上門搶樓，更撬鎖入屋。雙方當日通宵談判，得出加價三十六萬元共識，但雙方又對支付方式起爭議；有指謝再要求加價，曾妻拒絕，更揚言要跳樓。

買方小孩中胡椒噴霧

爭執持續至翌日上午，曾氏夫妻等四人起初反鎖大門，將對方拒之門外。後來見記者採訪，謝氏夫妻等人趁曾開門時湧入單位，隨即清理房間，將曾氏夫婦的物品搬出走廊。強遷期間，曾氏一家報警求助及舉機拍攝。其中一名到場人員誤啟胡椒噴霧，射中曾的孩子，幸送院洗眼後無大礙。

深圳房地產律師張茂榮向本報記者表示，深圳樓價升幅遠超違約成本，導致近期出現他從業以來遇到的最大業主毀約潮。按照一般買樓合約規定，違約金最高只是預付訂金的兩倍或房價二成，在樓價上升三成後，扣除違約成本賣家仍然有利可圖。