有逾百年歷年的英國倫敦杜莎夫人蠟像館（Madame Tussauds）總館，現址物業或將轉手予台灣富邦人壽。近年積極收購海外地產的台灣富邦人壽，擬斥三億二千萬英鎊（約三十七億七千六百萬港元）買下蠟像館租用的物業，一旦交易成功，將是富邦人壽半年內在倫敦收購的第三幢優質不動產。

台灣富邦人壽擬買下倫敦杜莎夫人蠟像館所在的建築。（資料圖片）

杜莎夫人蠟像館部分蠟像
威廉王子及夫人凱瑟琳

英國《獨立報》報道，蠟像館目前與現業主的租約尚有二十七年，富邦若完成交易，還有延長租約七十年的選擇權；按年租一千五百五十萬英鎊（約一億八千萬港元）估算，富邦可獲得年租金收益率高達百分之四點八四，每年還可依物價調整加租金額。

據悉，蠟像館租用的物業目前屬英國地產大亨萊斯洛（Nick Leslau）控股的Secure Income投資基金所有，並於今年二月經由世邦魏理仕（CBRE）放售。至於蠟像館營運權則由全球第二大旅遊景點集團默林娛樂（Merlin Entertainments）持有。

英最知名景點

杜莎夫人蠟像館創立於一八八四年，是英國最知名的旅遊景點之一，也是全球壽險業及投資基金的熱門投資目標，除倫敦總館外，全球共有十九個城市設立杜莎夫人蠟像館，其中香港也設有分館。

台灣富邦人壽近年積極在海外收購地產，包括去年十一月購得倫敦One Carter Lane辦公樓，一個月後又成功收購Bow Bells House，兩幢大樓均位於倫敦金融中心的核心地段。